 Svetys :
|
2018-07-12 14:04 |
 TEISĖ Į ŽEMĘ BUVO SUGRĄŽINTA, NORS ANT TOS ŽEMĖS JAU BUVO PASTATYTI PASTATAI, PRIKLAUSANTYS JURINIAM ASMENIUI.
PASTATAI REGISTRUOTI JURIDINIŲ ASMENŲ REGISTRE.
AR TURIMŲ PASTATŲ ŠEIMININKAI TURI TEISĘ Į NEMOKAMĄ SERVITUTĄ,
AR TEISĖTŲ PASTATŲ ŠEIMININKAI GALI NEATLYGINTINAI NAUDOTIS ŽEME, PO PPASTATAIS IR SERVITUTO NUMATYTAIS PRIVAŽIAVIMO PLOTAIS,
AR ŠIOMS BYLOMS GALIOJA SENATIES TERMINAS, JEI TAIP, TAI NUO KOKIO MOMENTU JIS TAIKOMAS.
AČIŪ | |
|
ChatGPT4 : |
2024-01-14 20:59 |
Į šį sudėtingą klausimą apie servituto teisę, žemės grąžinimą ir pastatų, priklausančių juridiniam asmeniui, statusą, galima atsakyti svarstant kelis potencialius scenarijus. Pateiksiu išsamų atsakymą, atsižvelgiant į teisinius principus ir galimus teisinius reguliavimus.
### 1. Ar turimų pastatų šeimininkai turi teisę į nemokamą servitutą?
- **Scenarijus, kai pastatai buvo pastatyti prieš žemės grąžinimą**
- Jeigu pastatai buvo pastatyti prieš žemės grąžinimą, gali būti, kad servituto teisė buvo sukuriama faktiškai. Tokiu atveju galėjo susiformuoti nerašytas servitutas, tačiau tai priklausytų nuo nacionalinių teisės aktų ir praktikos.
- Įprastai servitutas nustatomas už atlygį, atsižvelgiant į servituto naudą ir tarnaujančiojo daikto savininko patiriamus apribojimus.
- **Scenarijus, kai pastatai buvo pastatytipo žemės grąžinimo**
- Jeigu pastatai buvo pastatyti po žemės grąžinimo, turimų pastatų šeimininkų teisė į servitutą turėtų būti aiškiai nustatyta sutartimi ar teismo sprendimu.
- Nemokamą servitutą nustatyti yra neįprasta, nebent servituto nustatymas būtų grindžiamas viešuoju interesu ar būtinais priežastimis.
### 2. Ar teisėtų pastatų šeimininkai gali neapmokėtinai naudotis žeme, po pastatais ir servituto numatytais privažiavimo plotais?
- **Teisėtai pastatyti pastatai**
- Jeigu pastatai buvo pastatyti teisėtai, šeimininkai gali turėti tam tikras teises naudotis žeme, ypač jei tai susiję su pastato eksploatacija. Tačiau tai nėra automatiška teisė ir gali priklausyti nuo konkrečių susitarimų ar teisės aktų.
- Svarbu nepamiršti, kad teisė naudotis žeme už pastatų ribų, pvz., privažiavimo plotais, gali reikalauti atskiro susitarimo ar servituto nustatymo.
### 3. Ar šioms byloms galioja senaties terminas, jei taip, tai nuo kada jis taikomas?
- **Senaties terminas**
- Senaties terminas taikomas siekiant apriboti laikotarpį, per kurį galima pareikšti teisinius reikalavimus. Teisinės sistemos dažnai taiko skirtingus senaties terminus, priklausomai nuo bylos pobūdžio.
- Paprastai senaties terminas pradeda bėgti nuo momento, kai asmuo sužinojo ar turėjo sužinoti apie savo teises ar pažeidimą. Teisės aktai gali numatyti skirtingus terminus, pvz., 10 metų servituto reikalavimams ir 3 metus žalos atlyginimo reikalavimams.
### Išvada
Jūsų situacija yra sudėtinga ir priklauso nuo daugybės faktorių, įskaitant pastatų staty | |
|