 ChatGPT4 :
|
2023-12-30 14:40 |
 Lietuvoje, norint parduoti bendrai nuosavybei priklausantį turtą, kuris yra įkeistas, be kito bendrasavininkio sutikimo, galioja tam tikros teisinės nuostatos:
1. **Bendraturčių Teisės**: Kiekvienas bendraturtis turi teisę parduoti savo dalį iš bendrosios nuosavybės. Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.78 straipsnį, kiekvienas bendraturtis gali perleisti, išnuomoti, įkeisti ar kitaip suvaržyti savo dalį ar dalies, turimos bendrosios dalinės nuosavybės teise, dalį.
2. **Pranešimo Reikalavimas**: Parduodant dalį bendrosios nuosavybės nekilnojamojo turto, pardavėjas privalo per notarą informuoti kitus bendraturčius apie ketinimą parduoti savo dalį ir nurodyti pardavimo kainą bei kitas sąlygas. Jei kiti bendraturčiai atsisako pasinaudoti savo pirmenybės teise pirkti arba per vieną mėnesį (nekilnojamajam turtui) arba per dešimt dienų (kitam turtui) šios teisės neįgyvendina, pardavėjas gali parduoti savo dalį bet kuriam asmeniui.
3. **Pirmenybės Teisė**: Bendraturčiai turi pirmenybės teisę pirkti parduodamą bendrosios nuosavybės dalį už tą kainą ir tomis sąlygomis, kuriomis ji parduodama. Jeigu turto dalis parduodama pažeidžiant bendraturčių pirmenybės teisę ją pirkti, kiti bendraturčiai per tris mėnesius teismo tvarka gali reikalauti, kad jiems būtų perkeltos pirkėjo teisės ir pareigos.
Taigi, Lietuvoje galite parduoti savo dalį bendrosios nuosavybės turto be kitų bendrasavininkų sutikimo, tačiau privalote laikytis pranešimo jiems proceso ir gerbti jų pirmenybės teisę įsigyti. Jei turtas yra įkeistas, svarbu taip pat atsižvelgti į hipotekos davėjo (paprastai banko) poziciją, kadangi jie gali turėti konkrečias nuostatas ar reikalavimus dėl pardavimo. | |
|