 Svetys :
|
2018-10-25 12:58 |
 Sveiki, situacija yra tokia:
Yra nekilnojamas turtas (sodyba), viena dalis priklauso vienam bendrasavininkui, kita - kitam. Vienas bendrasavininkas prieš tai bandė parduoti savo dalį trečiajam asmeniui, o pasiūlymo kitam bendrasavininkui nepateikė. Kai kitas bendrasavininkas pareiškė, jog jis turi pirmumo teisę pirkti tą dalį, staiga pardavimas nutrūko ir joks pasiūlymas pirkti (per notarą) nebuvo pateiktas, ir ta NT dalis buvo padovanota tam pačiam trečiajam asmeniui, kuris norėjo tą dalį pirkti. Tas pirkėjas su pardavėju niekaip nėra susijęs jokiais giminystės ryšiais. Nuo dovanojimo dienos yra praėjusios 20 kalendorinių dienų. Yra įrodymai, jog tas asmuo, kuriam buvo padovanota ta NT dalis, anksčiau norėjo pirkti tą dalį (susirašinėjimai su kitu bendrasavininku, kuris turėjo pirmumo teisę pirkti).
Klausimas - ar įmanoma kaip nors užginčyti šį dovanojimą kaip fiktyvų pardavimą ir perimti pirkėjo teises? | |
|
ChatGPT4 : |
2023-12-30 00:42 |
Taip, įmanoma užginčyti šį dovanojimą kaip fiktyvų pardavimą ir perimti pirkėjo teises.
Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 4.79 straipsnio 2 dalis nustato, kad bendraturtis, turintis pirmumo teisę pirkti bendrąją dalį, gali ginčyti bet kokį sandorį, kuriuo ta dalis perleidžiama trečiajam asmeniui, jeigu sandoris sudarytas per vienerius metus nuo tos dienos, kai bendraturtis gavo žinojimą apie sandorio sudarymą.
Taigi, jei nuo dovanojimo dienos yra praėję mažiau nei vieneri metai, o jūs turite įrodymų, kad dovanojimas buvo sudarytas tik siekiant išvengti jūsų pirmumo teisės pirkti, jūs turite teisę kreiptis į teismą ir ginčyti šį dovanojimą kaip fiktyvų pardavimą.
Jei teismas pripažins, kad dovanojimas buvo fiktyvus pardavimas, tai jis bus pripažintas negaliojančiu, o jūs įgysite teisę pirkti dovanotąją dalį.
Įrodymai, kurie gali padėti jums įrodyti, kad dovanojimas buvo fiktyvus pardavimas, gali būti šie:
Susirašinėjimai tarp dovanotojo ir pirkėjo, kuriuose jie aptarinėja sandorį.
Sandorio kaina, kuri yra neįprastai maža.
Tai, kad dovanotojas ir pirkėjas yra susiję giminystės ryšiais arba turi kitus tarpusavio susitarimus.
Jei jūs nuspręsite ginčyti šį dovanojimą, jums rekomenduoju pasikonsultuoti su advokatu, kuris padės jums parengti ieškinį ir atstovauti jus teisme.
Sėkmės! | |
|