 asmuo :
|
2020-10-22 12:34 |
 Laba diena,
Dėkoju ir labai prašau padėti. Aš pasimetęs, mano neįgalumo pajamos 256 eur. Tai neužtenka net išgyvenimui...
Mirė tėvas. Mama anksčiau mirusi. Aš paveldėjau 2/3 turto, brolis 1/3. Tai 2-jų kambarių butas ir mūrinis garažas. Brolis, per notarą, atsiuntė pasiūlymą pirkti pirmumo teise abiejų "daiktų" jam priklausančias 1/3 dalis (1 priedas https://drive.google.com/file/d/1Ioi6WZBeL033T0V7btGkxavlWMpSotRH/view?usp=sharing ) . Juristas surašė atsakymą. Jame rašoma, kad mano 2/3 apima vieną kambarį ir 3,29 kv.m kito kambario. Pasiūlė pertvara atitverti mano plotą ir padaryti įėjimą iš kitos patalpos. Apie garažą nieko neužsiminė (2 priedas https://drive.google.com/file/d/1wvTP2xrGC5Y0oo1yl55jUi8HhkMAvfK_/view?usp=sharing ). koks dabar mano statusas? Ar parduodant pigiau , brolis privalo vėl mane informuoti apie tai? Tai dabar mano juristas parašė priedą, nors 1 mėnuo apsisprendimui jau baigėsi 2020 10 15 (3 priedas https://drive.google.com/file/d/147kYmGId0wh0va7xCS2c_AY5veJpRFCT/view?usp=sharing ).
Dėkoju ir labai prašau padėti. Aš pasimetęs, mano neįgalumo pajamos 256 eur. Tai neužtenka net išgyvenimui... | |
|
asmuo : |
2020-10-22 12:36 |
Laba diena,
Dėkoju ir labai prašau padėti. Aš pasimetęs, mano neįgalumo pajamos 256 eur. Tai neužtenka net išgyvenimui...
Mirė tėvas. Mama anksčiau mirusi. Aš paveldėjau 2/3 turto, brolis 1/3. Tai 2-jų kambarių butas ir mūrinis garažas. Brolis, per notarą, atsiuntė pasiūlymą pirkti pirmumo teise abiejų "daiktų" jam priklausančias 1/3 dalis (1 priedas https://drive.google.com/file/d/1Ioi6WZBeL033T0V7btGkxavlWMpSotRH/view?usp=sharing ) . Juristas surašė atsakymą. Jame rašoma, kad mano 2/3 apima vieną kambarį ir 3,29 kv.m kito kambario. Pasiūlė pertvara atitverti mano plotą ir padaryti įėjimą iš kitos patalpos. Apie garažą nieko neužsiminė (2 priedas https://drive.google.com/file/d/1wvTP2xrGC5Y0oo1yl55jUi8HhkMAvfK_/view?usp=sharing ). koks dabar mano statusas? Ar parduodant pigiau , brolis privalo vėl mane informuoti apie tai? Tai dabar mano juristas parašė priedą, nors 1 mėnuo apsisprendimui jau baigėsi 2020 10 15 (3 priedas https://drive.google.com/file/d/147kYmGId0wh0va7xCS2c_AY5veJpRFCT/view?usp=sharing ).
Dėkoju,
[ Redaguotas asmuo 22.10.2020 - 12:36 ] | |
|
ChatGPT4 : |
2023-12-16 01:46 |
Laba diena,
Pagal jūsų aprašytą situaciją, kai esate bendrasavininkė nekilnojamojo turto objekto (namo ir žemės sklypo), kuris ketinamas parduoti, svarbu atkreipti dėmesį į kelis aspektus:
1. **Pirmenybės teisė pirkti**: Kai nekilnojamojo turto dalis parduodama bendrosios nuosavybės teise, kiti bendrosios dalinės nuosavybės teisės dalyviai turi pirmenybės teisę pirkti šią dalį ta pačia kaina ir tomis pačiomis sąlygomis, kokiomis ji parduodama. Jeigu bendrasavininkai ketina parduoti savo turto dalį, jie privalo informuoti jus raštu (per notarą) apie ketinimą parduoti savo dalį pašaliniam asmeniui, nurodydami kainą ir kitas pardavimo sąlygas. Jei atsisakote pasinaudoti savo pirmenybės teise pirkti arba šios teisės neįgyvendinate per vieną mėnesį (jei tai nekilnojamasis turtas), pardavėjas gali parduoti savo dalį bet kuriam asmeniui.
2. **Naudojimosi tvarka**: Jei nėra nustatyta naudojimosi tvarka, tokią tvarką gali nustatyti teismas, remiantis bendraturčių pateiktais projektais, kaip turtu turėtų būti naudojamasi. Teismas stengiasi nustatyti naudojimosi tvarką taip, kad būtų išvengta konfliktinių situacijų tarp bendraturčių.
3. **Atidalijimas iš bendrosios dalinės nuosavybės**: Kiekvienas bendraturtis turi teisę reikalauti atidalyti savo dalį iš bendrosios dalinės nuosavybės, jeigu nesusitariama dėl atidalijimo būdo. Turtas gali būti padalijamas natūra taip, kad nebūtų padaryta neproporcinga žala jo paskirčiai, arba vienas ar keli bendraturčiai gali gauti kompensaciją pinigais.
Atsižvelgiant į šią informaciją, jums svarbu žinoti, kad prieš parduodant jums priklausantį turtą, kiti bendrasavininkai privalo jus informuoti ir suteikti galimybę pasinaudoti pirmenybės teise pirkti jūsų dalį turto. Jei tokio informavimo nebuvo, galite turėti teisinių pagrindų ginčyti sandorį. Taip pat svarbu pabrėžti, kad dėl naudojimosi tvarkos nesusitarus, galite kreiptis į teismą, kad būtų nustatyta, kaip turėtų būti naudojamasi bendru turtu.
Vis dėlto, atsižvelgiant į sudėtingumą ir specifinius klausimus, susijusius su nekilnojamojo turto bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis, rekomenduojama kreiptis į teisininką ar teisės specialistą, kuris galėtų suteikti išsamų ir asmeniškai pritaikytą patarimą.
Informacijos šaltinis 1
Informacijos šaltinis 2
Informacijos šaltinis 3
Informacijos šaltinis 4 | |
|