Daugiabučiam gyvenamajam namui yra suformuotas žemės sklypas, kuris įregistruotas Nekilnojamojo turto Registre. Žemės sklypo patikėtinis yra Nacionalinė žemės tarnyba. DNSB nėra sudariusi nei nuomos, nei panaudos sutarties. Savivaldybė net nesiūlė bendrijai tokių sutarčių sudaryti. Detaliajame plane nurodyta kiekvienam butui tenkanti žemės sklypo dalis. Savivaldybės taryba yra priėmusi sprendimą, kad bendrijos prižiūri priskirto sklypo teritoriją. Norime žinoti ar tai ir yra įstatymu nustatyta tvarka bendrijai priskirtas žemės sklypas. Ar gali būti priskaičiuojamas žemės mokestis, jei nėra sudaryta žemės nuomos sutartis. Kokį statusą turi tokios bendrijos gyventojai, nuomininko, naudotojo ar žemės valdytojo ir kuo skiriasi jų pareigos ir teisės. Ar tokio namo gyventojai privalo leisti naudotis automobilių stovėjimo vietomis aplinkinių namų gyventojams, nes gerai prižiūrimame bendrijos sklype stato automašinas kaimyninių namų gyventojai. Ar gali savivaldybė leisti tokio namo gyventojams įrengti kelio ženklus 531 "Rezervuota stovėjimo vieta", ar bendrija privalėtų sudaryti žemės nuomos ar pirkimo sutartį su Nacionaline žemės tarnyba. Ačiū.
Laba diena. žemės nuomos mokestis negali būti priskaičiuojamas. Gyventojai neturi jokio pirmumo statymo statuso. Gyventojai negali niekam uždrausti statyti automobilius nes jie nėra žemės nuomininkai.Šiuo metu savivaldybė negali leisti statyti ženklų, nes į žemę jokių teisių neturi nei gyventojai nei bendrija.
Sprendimas: sudaryti žemės nuomos sutartį. Tam kad tai galėtų padaryti bendriją, jai turėtų perleisti šią teisę gyventojai pagal bendrijos įstatus. arba sutartis sudarinėja kiekvieno buto savininkas atskirai. Jei bendrija nenori mokėti žemės nuomos mokesčio turėtų nieko tame sklype nedaryti, ir nepasirašinėti sutarčių. DNSB norėdama sudaryti nuomos sutartį turėtų pati kreiptis į NŽT
Pagarbiai Andrius
»10.02.12 - 11:27
Paieška
Teisės
Jūs galite kurti temas. Jūs negalite redaguoti savo pranešimus. Jūs negalite kurti apklausas. Jūs negalite prisegti prie pranešimo bylas. Jūs negalite rašyti pranešimus. Jūs negalite šalinti savo pranešimus. Jūs negalite balsuoti.
5669: Svečiai
Dėl daugiabučiam gyvenamajam namui priskirto žemės sklyp
