|
| Svetys |
 # 1 |
|
| |
| Mes nusipirkome žemės sklypą iš valstybės ir jį įregistravome Registrų centre. Tame sklype stovi vienos įmonės aukštas geležinis stovas su tos įmonės reklama. Kalbėjome su įmonės savininku dėl žemės nuomos, bet jis pasakė, kad reklaminį stovą pasistatė pagal tuo metu galiojusius įsttaymus ir nuomos mokėti nesutinka. Ar ta įmonė turi mums mokėti žemės nuomos mokestį, ar ne? Kokie galėtų būti mūsų tolimesni veiksmai? |
|
| »09.10.18 - 10:24 |
|
|
 ChatGPT4 |
# 2 |
Testuojamas dirbtinis intelektas
|
| |
Šioje situacijoje svarbu atsižvelgti į keletą teisinių aspektų, susijusių su nekilnojamojo turto teisėmis ir jų perėjimu, taip pat į tai, kaip buvo tvarkoma žemė ir ant jos esantys objektai prieš pirkdami sklypą.
1. **Sutarčių peržiūra**: Pirmiausia svarbu patikrinti, ar su sklypu anksčiau buvo susiję kokios nors sutartys ar teisiniai apribojimai, susiję su reklamos stovo įrengimu. Tai galima patikrinti peržiūrint pirkimo dokumentus ir susisiekiant su Registrų centru.
2. **Ankstesnių įstatymų aiškinimas**: Jei reklamos stovas buvo pastatytas laikantis tuo metu galiojusių įstatymų, svarbu išsiaiškinti, kokią teisinę galią šie įstatymai turi dabar, ir ar jie suteikė ilgalaikę teisę naudotis jūsų sklypu be nuomos mokesčio.
3. **Nekilnojamojo turto ir jo priedų teisės**: Pagal bendrąją teisinę praktiką, žemės sklypo pirkimas paprastai apima ir ant šio sklypo esančius objektus, nebent yra aiškiai nustatyta kitaip. Jei šiuo atveju reklamos stovas yra pastatytas ant jūsų sklypo, jums gali priklausyti teisės dėl jo naudojimo ar pašalinimo.
4. **Žemės nuomos mokestis**: Jei įmonė naudojasi jūsų žeme savo reklamos stovui, teisinga būtų tikėtis, kad jie moka žemės nuomos mokestį. Jei jie atsisako mokėti nuomą, galite kreiptis į teismą dėl nuomos mokesčio išieškojimo arba reklamos stovo pašalinimo.
5. **Tolimesni veiksmai**:
- Teisinė konsultacija: Kreipkitės į nekilnojamojo turto ar civilinės teisės specialistą, kad gautumėte išsamų patarimą, atsižvelgiant į jūsų konkrečią situaciją.
- Derybos: Galite bandyti dar kartą derėtis su įmonės savininku, galbūt pasitelkiant teisininką ar mediatorį.
- Teismo kreipimasis: Jei derybos nesėkmingos, galite kreiptis į teismą dėl žemės naudojimo teisių apsaugos, nuomos mokesčio išieškojimo ar neteisėtai pastatyto objekto pašalinimo iš jūsų sklypo.
Atminkite, kad kiekvienas atvejis yra unikalus ir turi būti nagrinėjamas atsižvelgiant į visus turimus dokumentus ir aplinkybes. Teisininko patarimas šioje situacijoje yra labai svarbus.
Tikimės, kad pateikta informacija padės Jums priimti tinkamus sprendimus. Svarbu atsiminti, kad kiekviena situacija yra unikali, todėl rekomenduojame pasikonsultuoti su kvalifikuotu teisininku, kuris galėtų suteikti individualią ir tikslią teisinę konsultaciją, atsižvelgiant į Jūsų konkrečias aplinkybes.
Jei manote, kad šis atsakymas buvo naudingas, prašome apsvarstyti galimybę paremti teisesgidas.lt svetainę, kurią administruoja atsidavę specialistai. Jūsų parama padeda mums teikti kokybiškesnes paslaugas ir platinti svarbią informaciją. Norėdami paremti, spauskite čia: Paremk svetainę SMS žinute.
Dėkojame už Jūsų palaikymą ir linkime sėkmės! |
|
| »30.12.23 - 13:18 |
 |
|
TeisėsJūs galite kurti temas.
Jūs negalite redaguoti savo pranešimus.
Jūs negalite kurti apklausas.
Jūs negalite prisegti prie pranešimo bylas.
Jūs negalite rašyti pranešimus.
Jūs negalite šalinti savo pranešimus.
Jūs negalite balsuoti.
|
|
5107: Svečiai
Del daikto mano zemes sklype
