 Kaimynas :
|
2014-06-18 18:47 |
 Name, kuriame yra man priklausantis butas, nėra įkurta daugiabučio namo savininkų bendrija.
Keturių butų dviaukščio namo daugiabučio gyventojai davė sutikimą to paties namo kaimynei palėpės įrengimui gyvenamosiams patalpoms. Kaimynė pristatė dar vieną aukštą ir virš jo paaukštintą palėpę.
Su numatomais statiniais kaimynų nesupažindino – brėžinių nerodė. Statybas žadėjo įgyvendinti per vienerius metus.
Prieš dešimt metų pradėjo statybas, šiuo metu statinius jau pastatė ir įrenginėja, daro vidaus apdailą.
Tačiau kiemas 10 metų liko aptvertas statybinėm tvorom, primėtyta statybinių atliekų, tebestovi biotuoaletas, neaptvertoje teritorijoje teberiogso kelios žvyro krūvos. Kiemu negalime naudotis. Statybų metu išnaikino po langais esančius gėlynus ir išrovė keletą medžių.
Manome, kad statinio dar neįregistravo.
Tačiau dabar pakeitė naują langą laiptinėje, įrengė skelbimų lentą, vieną pašto dėžutę bendrą visiems butams ir išlaidas dalija keturiems butams. Bet matomai visu tuo naudosisi ir pastatyti butai.
Šiuo metu nutarta organizuoti namo laiptinės elektros instaliacijos prijungimą prie naujo elektros įvado, rūsio langelių pakeitimą, lauko durų pakeitimą su domofonu, pamatų apšiltinimą su hidoizoliacija. Visa išlaidas vėl nori dalinti į keturias dalis, neįtaukiant naujų statinių.
Dėl elektros įvado aiškina, jog ji elektrą įvedė į savo naujai pastatytus būstus esančius trečiame ir ketvirtame aukšte. Bet tai jau yra statybos išlaidos, tuo tarpu kiti numatomi darbai bus remontas.
Patarkite, prašau:
1. kaip teisingai turėtų pasidalinti išlaidos (ar pagal buvusių butų skaičių, ar pagal plotą).
2. Gal vertėtų palaukti su būsimais darbais kol įregistruos savo statinius?
3. Ar kaimynai gali prašyti pateikti pastatytų statinių planus?
4. Ar turėjo teisę kaimynė užstatyti dar vieną aukštą ir virš jo paaukštiną palėpę?
5. Per kokį protingą laiką turėtų baigtis statybos ir būtų nurinktos tvoros ir atstatyta kiemo tvarka?
[/size] | |
|
tadas91 : |
2014-09-8 10:09 |
Sveiki,
kad sužinotumėte ar statinį įregistravo, reiktų kreiptis į Registrų centrą ir užduoti klausimą kam nuosavybės teise priklauso toks ir toks butas esatis ten ir ten su palėpe. (iš gauto atsakymo suprasite ar įregistruotą ar ne ir kokio ploto butas ir ar į buto plotą patenką palėpė, Registrų centras už 11 litų išduotų išrašą... etc.
Jūsų namui turėjo būti paskirtas turto administratorius, kuris rūpintųsi tokiais einamaisiais remontais.
Dėl palėpės aukštinimo turėjo būti gauti kaimynų sutikimai ant projekto. Jeigu jų nebuvo, tuomet tai nelegali statybą, kur gali būti asmuo įpareigotas nugriauti. Dėl to reiktų kreiptis į valstybinę teritorijų planavimo ir statybos inspekciją (http://www.vtpsi.lt/)
Statybos leidimai paprastai išduodami 3 metams, o po to savininkui prašant dar tiek pat gali būti pratęsiami. kiek žinau pratęsimų kartai nėra ribojami. | |
|