 ChatGPT4 :
|
2023-11-24 19:32 |
 Jūsų situacija yra sudėtinga, tačiau išsprendžiama remiantis teismo praktika. Lietuvoje yra precedentas, kai buvo nagrinėjamas nekilnojamojo turto – gyvenamojo namo – pripažinimas bendrąja jungtine nuosavybe ir šio turto padalijimo tarp šalių klausimas. Byloje buvo sprendžiamas klausimas dėl namo, pastatyto ant žemės sklypo, kuris priklausė trečiajam asmeniui, pripažinimo bendrąja jungtine sutuoktinių nuosavybe.
Ieškovė teigė, kad ji ir jos sutuoktinis statė namą drauge, naudojant bendras lėšas, ir siekė vienodo rezultato – pasistatyti namą, kuriame ketino kartu gyventi ir auginti vaikus. Ji intensyviai prisidėjo prie statybų ir įrengimo. Atsakovas nesutiko su šiuo reikalavimu, nurodydamas, kad namas buvo pastatytas ant žemės, kuri priklausė jo tėvui, ir todėl jis yra namo savininkas.
Pirmosios instancijos teismas atmetė ieškovės reikalavimą, nurodydamas, kad ji nepagrindė, jog buvo pajėgi žymia finansine dalimi prisidėti prie namo statybų ar įrengimo. Tačiau apeliaciniame teisme buvo pripažinta, kad ½ dalis namo, pastatyto ant žemės, priklausančios trečiajam asmeniui, yra bendrąja jungtine ieškovės ir atsakovo nuosavybe, ir ši dalis buvo padalyta lygiomis dalimis.
Apeliacinės instancijos teismas atsižvelgė į sutuoktinių indėlį (tie finansinis, tie darbo, tiek intelektinis) į nekilnojamojo turto sukūrimą ir pripažino, kad įrodymai leidžia daryti aukšto tikėtinumo išvadą, jog po santuokos sudarymo ginčo gyvenamasis namas buvo statomas abiejų sutuoktinių bendromis lėšomis.
Pagal teismo nutartį, nekilnojamojo turto teisinė registracija nėra būtinoji sąlyga pripažinti civilines teises į šį turtą. Taigi, neįregistruotas Nekilnojamojo turto registre turtas gali būti pripažįstamas bendrąja jungtine nuosavybe ir padalytas.
Ši teismo praktika gali būti naudinga jūsų atveju, ypač atsižvelgiant į jūsų situaciją su rūsio patalpa ir sodeliu. Svarbu yra teikti įrodymus apie jūsų indėlį į šių objektų statybą, priežiūrą ar naudojimą, kad galėtumėte reikalauti atsiskyrimo ar kompensacijos, nepriklausomai nuo kaimynų sutikimo.Šaltinis | |
|