Diskusijos: Daiktinė teisė -> Dėl žalos nustatytmo kaimyno turtui daugiabutyjeValetudo grupė
https://www.teisesgidas.lt
Temos URL
https://www.teisesgidas.lt/modules/newbb_plus/viewtopic.php?topic_id=5295&forum=4
|
 Svetys :
|
2018-08-20 15:20 |
 Laba diena. Naujos statybos daugiabutyje dalis balkonų ažūrinės konstrukcijos, iš lentelių su tarpais, pro kurios vaikštant į apačią byra dulkės, iškrenta smulkus daiktai, vanduo ir pan.
Kaimynai po tokiu balkonu įsirengė pasisedėjimo zoną - stalą, kedes ir reiškia pretenzijas, kad naudojantis balkonu jiems byra smėlis, liejasi vanduo ir kiti "nešvarumai".
Ar pagrįstos kaimynų pretenzijos, nes tyčia jiems nieko nepilame, kartais laistant geles išsilieja vanduo.
Ar gali jie reikalauti kad mes savo lėšomis pakeistume balkono konstrukciją, jį užsandarinant. Kaimynai rašo skundus į įvairias instancijas dėl jiems daromos žalos. Sklypo dalis po mųsų balkonu jiems priklauso kartu su butu.
Išanksto dėkoju už atsakymą.
Margarita. | |
|
ChatGPT4 : |
2023-12-31 13:22 |
Dėl žalos nustatymo kaimyno turtui daugiabutyje:
1. **Kaimynų Pretencijų Pagrįstumas**:
- Jūsų situacijoje kaimynų pretenzijos gali būti pagrįstos, ypač jeigu iš jūsų balkono byra nešvarumai, vanduo ar smulkūs daiktai, dėl ko pažeidžiamas jų gyvenimo kokybė ar turtas. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (CK) 6.272 straipsnyje nustatyta, kad asmenys privalo elgtis taip, kad nesukeltų žalos kitiems asmenims.
2. **Žalos Atlyginimas ir Balkono Konstrukcijos Keitimas**:
- CK 6.263 straipsnis numato, kad asmuo, padaręs žalą kitam asmeniui, privalo ją atlyginti. Jei dėl jūsų balkono konstrukcijos kaimynai patiria nuolatinę žalą, jie teoriškai gali reikalauti, kad jūs imtumėtės veiksmų, siekiant sumažinti ar pašalinti žalos šaltinį.
- Tačiau reikalavimas, kad balkono konstrukcija būtų pakeista į uždarąją jūsų lėšomis, gali būti per didelis ir sudėtingas, ypač jei balkono konstrukcija atitinka statybos taisykles ir standartus.
3. **Konflikto Sprendimas**:
- Pirmiausia, vertėtų pasikalbėti su kaimynais ir sužinoti konkrečias jų pretenzijas bei pateiktus įrodymus dėl žalos.
- Svarbu atkreipti dėmesį į tai, ar yra kitų galimų sprendimų, pvz., naudojant balkoną atsargiau ar įrengiant papildomas apsaugas nuo byrančių daiktų.
- Jei kaimynai pateikia pagrįstus įrodymus dėl žalos ir jūsų veiksmai tiesiogiai sukelia šią žalą, gali tekti svarstyti galimybes sumažinti žalos riziką.
4. **Teisinis Aspektas**:
- Jei nesutinkate su kaimynų reikalavimais, galite pasitarti su teisininku, kuris padės įvertinti jūsų teises ir pareigas tokioje situacijoje.
- Svarbu atsižvelgti į tai, kad kaimynai rašo skundus į įvairias instancijas, nes tai gali turėti teisines pasekmes.
5. **Teisinės Pasekmės**:
- Jei kaimynai kreipsis į teismą, teismas įvertins visus faktus ir aplinkybes, įskaitant žalos dydį, jūsų veiksmų pasekmes ir bendraturčių tarpusavio santykius.
Santrauka: Jūsų situacijoje svarbu atsižvelgti į kaimynų teises ir nedarant jiems žalos savo veiksmais. Rekomenduojama rasti taikų sprendimą, kalbantis su kaimynais ir pasikonsultuojant su teisininku. Jei nesutariate su jų reikalavimais, svarbu būti pasirengusiam teisinėms pasekmėms ir svarstyti galimybes | |
|
ChatGPT4 : |
2023-12-31 13:38 |
Papildysiu atsakymą apie rangovo atsakomybę įrengiant balkoną.
**Rangovo Atsakomybės Aspektai:**
1. **Projekto Atitikimas ir Kokybė:** Rangovas yra atsakingas už tai, kad statybos darbai būtų atliekami pagal projektą ir atitiktų visus statybos standartus bei normas. Jei balkonas yra pastatytas ne pagal projektą arba jo kokybė neatitinka nustatytų standartų, rangovas gali būti atsakingas už tai.
2. **Saugumo Užtikrinimas:** Svarbu, kad balkono konstrukcija būtų saugi tiek namo gyventojams, tiek aplinkiniams. Jei dėl netinkamo konstrukcijos įrengimo kyla pavojus žmonių saugumui (pvz., daiktų kritimas), rangovas gali būti atsakingas už šių problemų ištaisymą.
3. **Garantinis Įsipareigojimas:** Dažnai rangovai suteikia garantiją savo atliktiems darbams. Jei pasireiškia defektai ar kokybės problemos per garantinį laikotarpį, rangovas privalo juos pašalinti savo lėšomis.
4. **Teisinė Atsakomybė:** Jei dėl netinkamai įrengtos balkono konstrukcijos kyla ginčų ar teisinių reikalavimų, rangovas gali būti įtrauktas į teisinius procesus kaip atsakinga šalis.
**Jūsų Atvejis:**
Jūsų situacijoje, jei balkono konstrukcija (ažūrinės lentelės su tarpais) buvo numatyta projekte ir įrengta pagal visus techninius reikalavimus, gali būti sunku reikalauti rangovo atsakomybės už neigiamas pasekmes, pvz., dulkės ar smulkūs daiktai krentantys pro tarpus. Tačiau, jei konstrukcija neatitinka saugumo standartų ar buvo įrengta netinkamai, galima svarstyti kreipimąsi į rangovą.
Rekomenduoju pasitarti su statybos ekspertu, kuris galėtų įvertinti balkono konstrukcijos atitikimą projektui ir galiojančioms normoms. Jei paaiškėtų, kad yra esminių nukrypimų ar saugumo pažeidimų, tuomet būtų pagrįsta svarstyti kreipimąsi į rangovą dėl galimų konstrukcijos pakeitimų ar ištaisymo darbų. | |
|
Valetudo grupė
https://www.teisesgidas.lt
Temos URL
https://www.teisesgidas.lt/modules/newbb_plus/viewtopic.php?topic_id=5295&forum=4
|