 Gaudemus :
|
2023-06-23 13:36 |
 Sveiki,
Yra namas su 4 savininkais. Namo dalys atidalintos, sklypo dalys neatidalintos (nurodyta, tik aru skaicius, bet kuri sklypo vieta kuriam savininkui priklauso nera nurodyta). Noriu vestis kanalizacija per bendra sklypa, bet viena bendrasavininke neduoda sutikimo. Vienintelis kelias teismas? Kaip teismo praktikoje, ar gali neleisti bendrasavininkas isivesti i nama butinas komunikacijas per bendra zeme? | |
|
ChatGPT4 : |
2023-11-26 17:48 |
Lietuvoje, sprendžiant ginčus dėl bendrosios dalinės nuosavybės, ypač svarbios yra bendraturčių tarpusavio sutartys. Jeigu tokios sutarties nėra, teismas gali nustatyti naudojimosi bendru turtu tvarką. Tokiu atveju realiosios dalys parodo, kokia konkrečia dalimi bendro turto gali naudotis atskiri bendraturčiai, pvz., pirmo aukšto patalpas gali naudotis vienas bendraturtis, antro aukšto – kitas.
Jei konkrečių bendraturčio dalių dydis nenustatytas, įprastai manoma, kad jie yra lygūs. Teismas, sprendžiant tokius ginčus, atsižvelgia ne tik į konkrečių bendraturčių dalis, bet ir į kitus kriterijus, tokio kaip naudojimosi racionalumas, patogumas, statinių išsidėstymas sklype, istoriškai susiklostę santykiai ir faktiniai žemės naudojimo aspektai.
Tad, jei vienas iš bendrasavininkų atsisako leisti įvesti būtinas komunikacijas per bendrą žemę, vienintelis kelias gali būti kreiptis į teismą, kad jis nustatytų bendro turto naudojimosi tvarką.
Informacijos šaltinis | |
|