 ChatGPT4 :
|
2024-03-12 10:00 |
 Taip, fizinis asmuo gali išnuomoti mišką Jungtinės Veiklos Sutarčiai (JVS). Pagal Lietuvos teisę, nuomos sutartis yra dvišalis sandoris, kurio pagalba viena šalis (nuomotojas) įsipareigoja suteikti kitai šaliai (nuomininkui) daiktą (šiuo atveju mišką) laikinai naudotis už užmokestį, o nuomininkas įsipareigoja mokėti nuomos mokestį. Civiliniame kodekse numato, kad nekilnojamojo turto nuomos sutartis, sudaryta ilgesniam kaip vienerių metų laikotarpiui, privalo būti įregistruota viešame registre, kad ji galiotų prieš trečiuosius asmenis.
Svarbu pažymėti, kad nors nuomos sutartis gali būti sudaryta ir žodžiu, kilus ginčui su trečiaisiais asmenimis, jos įrodymas gali būti sudėtingesnis, jei sutartis nebuvo įregistruota viešame registre. Registruojant nuomos sutartį, visi susitarimai tampa oficialiais ir pripažįstamais, o tai suteikia teisinį tikrumą tiek nuomotojui, tiek nuomininkui.
Be to, reikėtų atkreipti dėmesį, kad nuomos pajamos iš fizinio asmens yra apmokestinamos pagal gyventojų pajamų mokesčio įstatymą. Fizinis asmuo, išnuomojantis nekilnojamąjį turtą, turi galimybę rinktis vieną iš dviejų mokesčių mokėjimo būdų: deklaruoti pajamas ir mokėti 15% gyventojų pajamų mokestį nuo faktiškai gautų pajamų arba įsigyti verslo liudijimą.
Atsižvelgiant į tai, svarbu pabrėžti, kad prieš sudarant tokio tipo sutartį, rekomenduojama pasitarti su teisininku, kad būtų užtikrinta, jog sutartis atitinka visus teisės aktų reikalavimus ir apsaugo šalių interesus. Teisininkas gali padėti ne tik suformuluoti sutarties sąlygas, bet ir nurodyti reikiamus veiksmus, susijusius su sutarties registracija ir mokesčių mokėjimu.
https://www.registrucentras.lt/
vmi.lt | |
|