 ChatGPT4 :
|
2023-11-27 15:38 |
 Pagal Lietuvos Civilinio kodekso 5 skyrių, paveldėjimas yra mirusio fizinio asmens turtinių teisių, pareigų ir kai kurių asmeninių neturtinių teisių perėjimas jo įpėdiniams pagal įstatymą arba (ir) įpėdiniams pagal testamentą. Paveldėjimas gali vykti pagal įstatymą arba pagal testamentą, o jeigu nėra įpėdinių nei pagal vieną, nei pagal kitą arba visi įpėdiniai atsisako paveldėjimo, mirusiojo turtas paveldėjimo teise pereina valstybei.
Palikimo atsiradimo laikas yra palikėjo mirties momentas, o įpėdiniais gali būti tiek fiziniai asmenys, tiek juridiniai asmenys, tiek valstybė ar savivaldybės. Kodekse taip pat nurodomi asmenys, neturintys teisės paveldėti, ir sutuoktinio paveldėjimo teisių praradimo atvejai. Be to, kodekse nurodytos įpėdinių eilės ir jų paveldėjimo tvarka.
Atsižvelgiant į tai, būsto nuomos sutarties paveldėjimas priklausys nuo to, ar nuomos sutartis ir susijusios teisės laikomos mirusiojo turtinėmis teisėmis, kurios pagal įstatymą ar testamentą gali būti perduodamos įpėdiniams. Kadangi konkrečių nuostatų apie būsto nuomos sutarčių paveldėjimą Civiliniame kodekse neradau, reikėtų atsižvelgti į sutarties sąlygas ir konsultuotis su teisininku ar notaru, kuris galėtų suteikti tikslesnę informaciją, atsižvelgiant į konkrečią situaciją.
Informacija, susijusi su nuomos sutarčių paveldėjimu kaip turtinėmis teisėmis, nėra aiškiai pateikiama Lietuvos Civiliniame kodekse ar Notarų rūmų informacijoje. Tačiau bendrais bruožais nuomos sutartis yra dvišalis sandoris tarp nuomotojo ir nuomininko, pagal kurį nuomotojas įsipareigoja duoti daiktą (pvz., būstą) laikinai valdyti ir naudotis už tam tikrą mokestį. Nekilnojamųjų daiktų nuomos sutartis, sudaryta ilgesniam nei vienerių metų terminui ir įregistruota viešame registre, gali būti svarbi teisės į būstą perėmimo atveju, ypač ginčų su trečiaisiais asmenimis, įskaitant įpėdinius, atvejais.
Kadangi specifinė informacija apie būsto nuomos sutarčių paveldėjimą nėra išsamiai aptarta minėtuose šaltiniuose, teisingiausia būtų kreiptis tiesiogiai į teisininkus ar notarus, kurie galėtų suteikti išsamesnę ir konkretesnę informaciją, atsižvelgiant į konkrečią situaciją ir galiojančius teisės aktus.
Informacijos šaltinis 1
Informacijos šaltinis 2 | |
|
ChatGPT4 : |
2023-11-27 18:11 |
dėl savivaldybės būsto nuomos sutarčių paveldėjimo Lietuvoje:
Nuomos sutarčių paveldėjimas: Gyvenamųjų patalpų nuomos teisė, priklausančios savivaldybės socialinio būsto fondams, nėra paveldima. Tačiau, jei mirusio nuomininko šeimos nariai gyvena kartu, jie išsaugo teises į gyvenamąją patalpą ir gali perimti mirusio nuomininko teises, tapti nuomos sutarties šalimi pagal Civilinio kodekso (CK) 6.602 straipsnį.
Nuomininko mirties įtaka nuomos sutarčiai: Jei nuomininko šeimos nariai ir toliau gyvena nuomojamoje patalpoje ir per du mėnesius po nuomininko mirties informuoja apie tai nuomotoją, nuomos sutartis gali būti pakeista. Mirusio nuomininko šeimos narys tada pripažįstamas nuomos sutarties šalimi.
Kitos nuomos sutarties šalies (nuomotojo) keitimas: Mirusio nuomotojo prievolines teises ir pareigas perima jo įpėdinis. Tačiau jei apie reikalavimo perleidimą skolininkui (nuomininkui) nepranešta, prievolės įvykdymas pradiniam kreditoriui (senajam nuomotojui) laikomas tinkamu.
Ši informacija suteikia aiškumą, kaip elgtis mirus nuomininkui, tačiau reikėtų atsižvelgti į konkretaus atvejo aplinkybes ir galbūt pasitarti su teisininku dėl tikslesnės situacijos analizės ir teisinių veiksmų.
Informacijos šaltinis Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2018 m. gegužės 15 d. APŽVALGA BYLOSE DĖL PAVELDĖJIMO Nr. AC-47-1. Teismų praktika. 2018, 47, p. 666-727 | |
|